ЦБ против схемы обхода денег дольщиков
Центробанк разработал меру для борьбы с ситуацией, когда застройщик избегает размещения денег дольщиков на счетах эскроу, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов «Известиям».
По словам Данилова, застройщики могут продать жилье по существенно заниженной цене связанной фирме, а затем перепродать его по рыночной цене, обходя счета эскроу и получая разницу, минуя эти счета.
Если строительство не завершится, дольщик получит лишь часть своих денег, поскольку застрахована лишь продажная цена. Чтобы минимизировать риски для покупателей, ЦБ договорился с Минфином не предоставлять субсидии при переуступке по ДДУ, если на эскроу-счете нет полной стоимости.
При заключении договора покупатель может проверить сумму на счете, и использование нескольких счетов может свидетельствовать о нарушениях. Банки также заинтересованы в чистоте сделок, поскольку получают субсидии за предоставленные кредиты.
Руководитель экспертного направления "Одобрили" Инна Солдатенкова подчеркивает, что использование альтернативных схем для расчетов через эскроу-счета создает риски для клиентов в случае банкротства застройщика. Это также может привести к задержкам сдачи объекта и уменьшению компенсации в случае недостроя.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке.
- Семейная ипотека в ВТБ.
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ.
- Семейная ипотека в ПСБ.
- Семейная ипотека в Альфа-Банке.
