Условия аренды и особенности объекта
Компания «Стройинвест» стала единственным претендентом на получение в аренду помещений в знаменитом здании бывшего издательства «Известия» в центре Москвы. Соответствующий аукцион был признан несостоявшимся, но договор будет заключен с единственным участником.
Перспективы реконструкции и дальнейшего использования
Начальная годовая арендная плата за помещения общей площадью около 9 тысяч квадратных метров составила 236 миллионов рублей. Срок договора аренды определен в десять лет. Здание, построенное в 1927 году в стиле конструктивизма, является объектом культурного наследия регионального значения.
Ранее редакция газеты «Известия» занимала здесь 21 тысячу квадратных метров. Контроль над активом перешел к группе «Ташир» после соглашения о реконструкции, заключенного в 2012 году.
Контекст рынка: аренда через аукционы
По мнению экспертов рынка недвижимости, относительно невысокая ставка аренды обусловлена необходимостью серьезного ремонта помещений. Новому арендатору, вероятно, предстоит провести масштабную реконструкцию, инвестиции в которую могут достигнуть 1 миллиарда рублей.
Работы будут осложнены охранным статусом здания, накладывающим ограничения на изменение фасадов, планировок и инженерных систем. В будущем отреставрированные площади могут быть предложены в аренду небольшим компаниям либо использованы самой организацией для собственных нужд.