Рост стоимости строительства домов в России
Средние затраты на постройку индивидуального дома в России достигли уровня в 5,8 миллиона рублей, согласно данным "ДОМ.РФ", цитируемым информационным агентством ТАСС. С начала текущего года цены на строительство выросли на 800 тысяч рублей - если в январе средняя стоимость контракта была 5 миллионов, то к августу она составила уже 5,38 миллиона рублей.
Согласно "ДОМ.РФ", предложения по проектам домов превышают финальную стоимость. Сейчас средняя цена проекта составляет 7,56 миллиона рублей, а площадь индивидуального дома в России в среднем равна 117 квадратным метрам.
Предпочтения строителей склоняются к использованию газобетонных блоков (35,2%) или деревянных каркасов (22,1%). Основные виды фундаментов - плитный (27,2%) и свайно-ростверковый (23,9%). Распространенные архитектурные стили включают классику (38,3%) и европейский (25,8%).
В 2024 году спрос на индивидуальные жилые дома достиг пика из-за завершения безадресной льготной програмы, позволявшей строить дома. Согласно "ДОМ.РФ", к июлю было выдано 47,1 тысяч кредитов на индивидуальное жилищное строительство на сумму почти 95,7 миллиардов рублей. Однако по итогам августа количество снизилось до 19,8 тысячи договоров на общую сумму 46,1 миллиарда рублей. Процент ипотеки на индивидуальное строительство составляет 3% рынка, в то время как на пике доля составляла 15%.
Граждане до сих пор имеют возможность взять ипотеку на строительство индивидуального жилья по низким ставкам, отмечает Инна Солдатенкова, специалист по финансам. Существуют различные программы, например, сельская и IT-ипотека, а также дальневосточная, арктическая и обновленная семейная. Государство активно работает над улучшением процесса строительства с помощью домокомплектов и распространением проектного финансирования и эскроу-счетов в данном сегменте.
Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:
- Программа "Жилой дом с земельным участком" от Альфа-Банка.
- Программа "Строительство дома" от ВТБ.
- Программа "Строительство жилого дома" от РНКБ.
- Программа "Покупка дома с земельным участком" от Совкомбанка.
