Ожидаемые изменения монетарных условий
Уровень инфляции в стране и политика Банка России могут способствовать существенному удешевлению жилищного кредитования в текущем году.
Прогноз предполагает, что к завершению года рыночные ставки по ипотечным кредитам могут достичь уровня 12–13% годовых.
Текущая ситуация на рынке
Озвученный сценарий связывают с предполагаемым замедлением роста потребительских цен. Если инфляция к концу года снизится до 4,5–5%, регулятор, вероятно, пойдет на смягчение денежно-кредитной политики.
В таком случае ожидается снижение ключевой ставки до 10–11%. Это станет основным фактором для уменьшения стоимости ипотечных кредитов для заемщиков.
Последствия для рынка
По состоянию на начало марта текущего года средние ставки по жилищным кредитам остаются на высоком уровне. Для квартир в новостройках этот показатель составлял около 20,27% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке ставки были чуть ниже — в среднем 19,99% годовых.