Рост ставок и изменение структуры спроса
В феврале средняя продолжительность ипотечного кредита в России достигла самого низкого значения с начала 2023 года. По данным на этот месяц, заёмщики в среднем оформляли кредиты на срок менее 24 лет.
Конкретный показатель составил 285,9 месяца, что эквивалентно 23 годам и 10 месяцам. Это на 29 месяцев короче, чем в январе текущего года, и на 24 месяца меньше, чем в феврале прошлого года.
Влияние новых правил льготного кредитования
Параллельно с сокращением сроков кредитования наблюдался рост стоимости займов. Средневзвешенная ставка по ипотеке в феврале поднялась до 9,99%, увеличившись на 2,35 процентного пункта относительно января.
Основной объём выдачи кредитов в последнее время приходился на льготные программы, прежде всего на семейную ипотеку. Её доля в общем объёме новых кредитов в 2025 году достигала 90%.