Стабилизация Новостроек: Повышение Цен из-за Роста Стоимости Материалов
Средняя цена за квадратный метр в новых строениях в Московском регионе возросла на практически 20% с начала года из-за заметного увеличения стоимости строительства. Эту тенденцию объясняют эксперты, ссылаясь на аналитические данные, представленные в издании "Известия".
Основным фактором, повлиявшим на увеличение цен, стало подорожание строительных и отделочных материалов, в частности, импортных, для которых не существует отечественных аналогов. К таким материалам относятся пигменты, пропитки, декоративные смеси, клеи и красители, важные для обеспечения качества в проектах премиум и делового класса. Стоимость этих материалов поднялась на 20-30%, причем расходы на логистику выросли в три-пять раз по сравнению с прошлыми годами.
Российские застройщики активно переключают свое внимание на азиатские рынки, ища альтернативу в Китае, Турции, Индии, ОАЭ и Южной Корее, что позволяет удерживать цены стабильными, но увеличивает сроки поставок из-за перехода на новые логистические цепи.
Дополнительные факторы роста включают увеличение цен на энергоносители, услуги подрядчиков и дефицит квалифицированных кадров в строительной сфере. Количество вакансий для фасадчиков увеличилось в 3,7 раза, для плиточников — в 3 раза, для каменщиков — в 2,3 раза, для плотников и бригадиров — практически в 2 раза.
Эксперты прогнозируют, что в 2026 году возможно установление новых ценовых рекордов из-за высоких инфляционных ожиданий, изменений в условиях ипотечного кредитования и трансформации рынка строительных материалов.
