Размер ежемесячных платежей и требования к доходу
По состоянию на 13 марта 2026 года средний процент по ипотечным кредитам для покупки квартир на вторичном рынке составил 20,6% годовых. В то же время отдельные банки предлагают ставки от 16% годовых.
Средний размер запрашиваемого ипотечного кредита в январе-феврале 2026 года по данным сервиса Банки.ру составил 4,2 миллиона рублей, а средний срок кредитования — 30 лет. При этом заемщики обычно готовы внести первый взнос в размере около 30% от стоимости приобретаемого жилья.
Способы улучшить условия получения ипотеки
С учетом текущих условий ежемесячный платеж по ипотеке на вторичное жилье варьируется от 57 до 69 тысяч рублей в зависимости от выбранной программы кредитования. Для того чтобы нагрузка по кредиту не превышала 50% от дохода, потенциальному заемщику необходимо иметь заработок от 114 до 138 тысяч рублей в месяц.
Однако специалисты отмечают, что для комфортного обслуживания ипотеки и повышения шансов на одобрение кредита оптимальная долговая нагрузка не должна превышать 30%. В таком случае доход клиента должен находиться в диапазоне 190-230 тысяч рублей ежемесячно.