Ипотека, Курс валюты и Автокредиты: Обзор Экспертов
📰 Средний период ипотечных кредитов в России приближается к историческим 26 годам. В случае же с кредитами на новостройки он уже составляет 27 лет. По данным, большинство ссуд берут люди, планирующие расплатиться с ними после выхода на пенсию. Основная причина в высоких процентных ставках, стоимости жилья и неподъемности ежемесячных выплат при сокращении срока кредита. Например, при взятии в кредит 10 млн под 30%, клиент заплатит почти за восемь квартир. В целом длительность кредита связана с увеличением рисков, однако зачастую заемщики досрочно погашают ипотеку.
📰 Текущий курс доллара находится на минимуме за два года, но, по мнению экспертов, это не продлится надолго. Согласно аналитикам, мировая экономическая ситуация и внутренние факторы могут вернуть национальную валюту к уровням выше трехзначных. Предполагается, что рубль вновь ослабнет до отметки в 100 рублей за доллар — вопрос времени. По прогнозам ЦБ, в среднем за год курс может достичь уровня 95,2 рубля за доллар.
📰 В 2025 году средний курс российского рубля составит около 96 рублей за доллар с последующим возвратом к трехзначным значениям в четвертом квартале. Эксперты считают, что недавнее укрепление рубля вероятно не будет стабильным, и в ближайшие месяцы валютный курс может столкнуться с негативными воздействиями. Они предупреждают, что рубль будет очень волатильным и наличие внешних шоков может оказать негативное влияние на валюту в условиях смягчения санкций.
📰 Прогнозируется, что в апреле краткосрочно стоимость доллара упадет ниже отметки в 80 рублей из-за низкого спроса на валюту со стороны импортеров и высоких ставок в экономике, предсказывают эксперты. Тем не менее, из-за геополитической неопределенности, включая конфликт на Украине и торговые войны, а также недорогой нефти, ожидается, что к лету доллар подорожает до 90 рублей, и к концу года его стоимость будет колебаться в диапазоне от 95 до 100 рублей. Аналитики считают, что рубль сохранит позицию наиболее динамичной валюты в течение 2025 года.
📰 По результатам марта средние ставки по выданным автокредитам снизились на 1,5 п. п. по сравнению с февралем. Это привело к увеличению числа новых кредитов и общего объема на 7% и 11% соответственно. Ранее в этом году данные показатели рынка автокредитования не росли. Средняя ставка по кредитам на новые автомобили в марте составила 19,95%, для б/у машин — 28,77%. Доля кредитов на покупку новых автомобилей составила 66% от общего объема выдачи (в сравнении с 68% в феврале).
📰 Причины взимания банками комиссий при выдаче льготной ипотеки. Банки постоянно меняли размер комиссий по льготным ипотечным программам в прошлом году, договариваясь с застройщиками о включении их в стоимость жилья. Например, заемщик получает одобрение на семейную ипотеку и выбирает квартиру за 10 млн рублей, но в договоре указана другая цена — например, 11 млн рублей, из которых 1 млн рублей предполагается как комиссионное вознаграждение банку.
📰 Рынок подержанных автомобилей показал прирост по сравнению с февралем, но не дотянул до прошлогодних показателей. Эти изменения происходят под влиянием сезонных факторов и особенностей сегмента подержанных автомобилей, который стал альтернативой для покупателей, не желающих выбирать китайские машины с одной стороны, и стремящихся сэкономить с другой. Прогнозы дилеров и участников рынка противоречивы: одни ожидают стагнацию в апреле, в то время как другие прогнозируют рост на уровне 10%.
