Рынок жилья в Подмосковье: спрос, предложение и тенденции
Интерес к недвижимости в Подмосковье взлетел за октябрь почти вдвое и продолжает удивлять, как говорят в компании "Метриум". В первую очередь, спрос обусловлен легким доступом к ипотечным кредитам, перекладывая тем самым акцент на специфику регионального рынка.
Это увеличение интереса связывается с предстоящим ужесточением условий ипотеки, о чем сообщил директор по продажам компании. Также заметно ограниченное количество лотов в новых строительствах, что создает спрос.
Основную часть продаж составляют сделки с использованием ипотеки, преимущественно на объектах для семей с одним или более детьми. Отсюда и стимул к приобретению недвижимости. Снижение ставок по депозитам также способствует этому процессу.
Бизнес-класс и премиум сегмент в Подмосковье становятся все более популярными, хотя их доля пока небольшая. Однако тенденция к увеличению числа сделок в этих сегментах сохраняется, причем спрос постепенно смещается от московских проектов к подмосковным. Транспортная доступность является одним из ключевых факторов, делающих регион привлекательным для инвестиций и жизни.
Рост стоимости жилья в Подмосковье
За прошедший год цена за квадратный метр жилья в Подмосковье возросла на 10%. Средняя цена достигла отметки в 210 тыс. рублей за квадратный метр. В то время как в Москве стоимость "квадрата" начинается от 400 тыс. рублей и достигает 2 млн рублей, согласно данным компании "Град Девелопмент".