Тенденции ипотечного кредитования в 2024 году
Снижающаяся активность спроса, сокращение запрашиваемых ипотечных сумм при одновременном увеличении сроков кредитования стали основными тенденциями среди пользователей, обращающихся за ипотекой через платформу «Одобрили» в 2024 году, отметила руководитель направления экспертного анализа нашего финансового маркетплейса Инна Солдатенкова.
В 2024 году рынок ипотечного кредитования подвергся влиянию ряда дестимулирующих факторов, напомнила эксперт. В начале года были пересмотрены условия выдачи массовой льготной ипотеки, а в июле программа была полностью приостановлена. Круг потенциальных заемщиков по семейной и IT-ипотеке значительно сократился, ключевая ставка достигла рекордных значений, Центральный Банк последовательно увеличивал макропруденциальные надбавки к капиталу банков, что вынуждало кредитные организации ухудшать условия выдачи и увеличивать количество отказов, перечислила она. Высокие цены на жилье и ставки на рынке также привели к тому, что требования к доходам заемщиков возросли, и людям стали затруднительны получения жилищного кредита.
«В связи с этим основными тенденциями, которые мы наблюдали в поведении пользователей ипотечных сервисов «Одобрили», стали начавшаяся в июле негативная динамика спроса, снижение запрашиваемых ипотечных сумм при одновременном росте среднего размера первоначального взноса и сроков кредитования», - сообщила Солдатенкова.
Большинство клиентов «Одобрили» намеревались взять ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке. Эксперт также подметила продолжение тренда на «омоложение» ипотечной аудитории - почти половину заявок оставляли пользователи в возрасте от 25 до 35 лет. Минимальным же спросом на ипотеку продолжали отличаться россияне от 55 до 65 лет.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
