Структура ипотечного спроса на загородную недвижимость
С января по начало мая 2026 года объём ипотечных кредитов, выданных на покупку готовых загородных домов, достиг около 100 миллиардов рублей. Этот показатель в два раза превышает данные за аналогичный период предыдущего года.
Региональные различия в стоимости и площади
В структуре ипотечных выдач на загородные объекты доля кредитов на готовые дома составляет немногим менее 10%. Спрос на них существенно выше, чем на индивидуальное жилищное строительство, на которое приходится всего 5–6% от общего объёма ипотеки. Более 60% займов на такие покупки оформляется по льготным ставкам.
Финансовая нагрузка на покупателей
Медианная стоимость готового дома в России оценивается в 4,6 миллиона рублей. Самые высокие цены фиксируются в Дальневосточном федеральном округе, где средний показатель достигает 5,5 миллиона рублей. За ним следуют Приволжский ФО с 5,2 миллиона рублей и Центральный ФО с 5 миллионами рублей.
Наиболее доступная загородная недвижимость находится в Уральском и Сибирском федеральных округах, где медианная стоимость составляет 4 миллиона рублей в каждом. При этом в сибирских регионах покупают дома меньшей площади — в среднем 96 квадратных метров. Самые просторные объекты, свыше 120 квадратных метров, приобретаются на Северном Кавказе.