Элитная недвижимость в Москве: тенденции и изменения
В столице России продолжается стремительное движение рынка элитного жилья. Объем сделок по покупке премиальных квартир на первичном рынке значительно снизился, тогда как спрос на высокобюджетное жилье на вторичном рынке вырос. Специалисты анализируют источники данных и приходят к выводу, что причины изменений кроются в отсутствии новых проектов на первичном рынке и более рациональном подходе покупателей, ожидающих улучшения экономической ситуации.
Согласно отчету инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, в настоящее время в Москве доступно для продажи около 22 тысяч квадратных метров элитной недвижимости на первичном рынке. Удивительно, но даже несмотря на падение спроса, цены на премиальные квартиры продолжают расти, что объясняется увеличением затрат на строительство — себестоимость проектов увеличилась на треть за последний год.
В поисках альтернативы, которая удовлетворила бы требования покупателей, строительные компании всё чаще обращают внимание на реконструкцию исторических зданий, отказываясь от возведения новых строений. Это значительно усложняет процесс работы из-за строгих законодательных норм и высоких затрат, но компании готовы идти на такие жертвы в угоду потребностям рынка.
