Причины изменения рыночной динамики
За первые шесть месяцев 2026 года в столице значительно сократилось количество покупок в дорогом сегменте новостроек. Всего было заключено 650 сделок с квартирами и апартаментами высокой ценовой категории.
Снижение составило 27% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Одновременно с этим на вторичном рынке элитного жилья наблюдался рост числа транзакций на 11%.
Реакция рынка
Аналитики отмечают, что отложенный спрос, активно поддерживавший рынок в 2025 году, к настоящему моменту практически исчерпан. Потенциальные покупатели стали более прагматичными: они тщательнее оценивают бюджет и метраж, дольше принимают решения и чаще посещают объекты перед заключением договора.
Средняя стоимость квадратного метра в новых элитных проектах приблизилась к отметке в 2,5 млн рублей. Это значение примерно на треть превышает показатели начала 2025 года, что указывает на временное достижение ценового потолка.