Обстоятельства спора
Владельцы земельных участков в индустриальном парке «iЩелково» в Подмосковье обратились в Верховный суд. Они намерены оспорить приказ Министерства обороны, который фактически запрещает им строительство на своих территориях. Причиной стало включение их земель в границы запретной зоны военного аэродрома Чкаловский.
История территории
Иск был подан группой из восемнадцати собственников в марте 2026 года. Основанием для обращения стал приказ Минобороны, датированный мартом предыдущего года. Этот документ изменил правовой статус территории парка. Ранее здесь действовал режим приаэродромной зоны, позволявший вести строительство после согласования с Росавиацией. Новый приказ установил более строгий режим запретной зоны, что привело к массовым отказам в выдаче разрешений на строительство.
Позиция собственников
Земли индустриального парка «iЩелково» общей площадью 69 гектаров ранее принадлежали ОАО «Щелковский районный рынок». После банкротства предприятия в 2020 году эта территория была выкуплена на торгах. Промышленный парк был создан новым собственником для развития бизнеса.
Судебная практика и прогнозы
Собственники указывают, что изменение правового режима их земель нарушает принцип правовой определенности. На момент приобретения участков действовали одни правила, которые впоследствии были ужесточены. Юристы отмечают, что подобные изменения режима могут рассматриваться как фактическое изъятие возможности использовать собственность по назначению без предоставления компенсации. Это положение противоречит нормам Конституции и Земельного кодекса.