Возможности рефинансирования кредитов
Снижение ключевой ставки открывает заемщикам новые горизонты для рефинансирования ранее взятых кредитов, отметила Инна Солдатенкова, ведущий специалист в области экспертной аналитики компании «Одобрили».
По её мнению, активность банков в предложениях по рефинансированию и интерес заемщиков к ним будут зависеть от тенденций снижения ставок. В текущей ситуации, учитывая сигналы со стороны регулятора, можно ожидать постепенное уменьшение: предсказания Центрального банка предполагают, что в 2025 году средняя ключевая ставка будет находиться в рамках 17-20% годовых.
Рефинансирование окажется выгодным в первую очередь для 'новых' кредитов, оформленных в условия высоких ставок, подчеркнула Солдатенкова. Проведя рефинансирование такого кредита, заемщик сможет существенно сэкономить, так как на начальном этапе выплаты по долгу основная часть аннуитетного платежа будет составлять проценты.
«Для других заемщиков есть большая вероятность того, что данная процедура окажется экономически нецелесообразной, поскольку их процентные ставки будут ниже тех, которые банки будут предлагать по рефинансированию, исходя из текущих прогнозов по ключевой ставке», — добавила она.
Кроме того, аналитик напомнила, что рефинансирование влечёт за собой дополнительные затраты – если речь идёт об ипотеке, потребуется оформить новую страховку и оплатить оценку залога.
Ранее эксперты предположили, что ставки по кредитам могут начать снижаться во второй половине 2025 года, даже при неизменной ключевой ставке, хотя этот процесс будет проходить очень медленно.
Предложения банков по кредитам под залог недвижимости:
Сравнительно с необеспеченными займами, залоговые кредиты традиционно выделяются более низкими ставками. Ещё одним их преимуществом являются продлённые сроки, что даёт заемщикам возможность при нынешних высоких ставках получать удобный для себя размер ежемесячного платежа. Кроме того, по залоговым кредитам банки, как правило, предлагают большую сумму, чем при стандартном потребительском кредитовании, отмечает руководитель направления экспертной аналитики «Одобрили» Инна Солдатенкова.
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.
