Дорожание складской недвижимости в 2025 году
Производственная стоимость складских построек в мае 2025 года достигла 67,8 тыс. рублей за квадратный метр, что на 20% превышает предыдущий год. Однако темпы увеличения замедляются: рост с начала текущего года составил лишь 3%, отмечают аналитики из IBC Real Estate и ГК МБМ.
Основными стимулами удорожания стали строительные работы (+23% за год) и материалы (+18%). В то же время застройщики ограничивают свою активность из-за высоких процентных ставок и снижения спроса – в первом полугодии объем сделок с логистическими комплексами может упасть втрое.
Доступность складских площадей в Москве за год возросла в 4 раза, до 0,8 миллиона квадратных метров, а прирост ставок за аренду замедлился до 4% против 41-55% в 2023-2024 годах. Специалисты прогнозируют, что к концу года стоимость строительства вырастет не более чем на 5%, а при понижении ключевой ставки рост может вообще остановиться.
