Инвестиции в складскую недвижимость стремительно растут
Бизнес-структура основателя сети жестких дискаунтеров «Семишагофф» Виталия Поздеева собирается закупить склад в Шушарах, Санкт-Петербург. Сумма сделки достигнет почти 1,5 млрд. рублей. Дискаунтеры увеличивают свои складские активы из-за увеличения доли на рынке; в этом году процент продовольственных розничных продаж в России через сеть низких цен может составить 5,9%.
ООО «ТК "Прогресс"» взяло верх на аукционе по приобретению складского комплекса в Шушарах, Санкт-Петербург. Сделка может быть частью реализации имущества банкротившейся компании ООО «Невская логистика». Согласно данным портала «Федресурс», ТК «Прогресс» предложила сумму в 1,49 млрд. рублей за актив. Компания не отвечает на запросы о деталях сделки.
Согласно эксперту в области недвижимости Nikoliers Кириллу Вечеру, предложенная стоимость за склад в Шушарах слишком высока. Однако на рынке мало альтернатив, и район считается востребованным. Игорь Кротенков, директор IBC Real Estate, считает объект привлекательным из-за наличия большого участка под возможную застройку.
Эксперт Victor Zaglumin отмечает, что сети дискаунтеров являются одним из самых быстрорастущих сегментов в розничной торговле. В условиях рыночной нестабильности потребители все более внимательно относятся к ценам на товары. В 2024 году доля жестких дискаунтеров в общем объеме продаж продовольственных товаров достигла 5,61% – втрое больше, чем в 2018. По прогнозам, к 2025 году показатель составит 5,9%, а к 2029 году – 8,4%.
В свете расширения бизнеса дискаунтеры увеличивают свое присутствие на рынке коммерческой недвижимости. Сеть «Семишагофф» приобрела склад в Металлострое в 2019 году и купила бизнес-центр «Александр Невский» в Петербурге в прошлом году. Группа X5 также заключила сделку по приобретению склада в Московской области. Другой объект строится рядом с деревней Валищево в Подольске.
