Динамика семейной ипотеки в России
В декабре доля семейных ипотечных кредитов в общем числе выданных жилищных займов достигла максимального уровня за весь год, составив 84%, как сообщают в ВТБ. Интерес к ипотечному кредитованию в последний месяц ушедшего года немного возрос и на 4% превысил November. Тем не менее, по сравнению с декабрем 2023 года объем выдачи все равно оказался ниже.
По предварительным данным ВТБ, общий объем ипотечных продаж в России за 2024 год составил примерно 4,8 трлн рублей. Это на 39% меньше рекордного результата 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн рублей, однако сопоставимо с итогами 2022 года (4,9 трлн).
ВТБ в 2024 году предоставил около 200 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1 трлн рублей – это на треть меньше, чем в предыдущем году. Как и в целом на рынке, большая часть продаж (более 60%) пришлась на семейную ипотеку, которую оформили около 78 тысяч клиентов ВТБ, получив свыше 466 млрд рублей на приобретение новостроек.
На фоне рекордно высоких ставок по основным банковским программам средний размер кредита упал с 4,4 млн рублей до 3,8 млн рублей. Что касается государственной поддержки, средний «чек» остался практически неизменным и составляет 5,6 млн рублей.
В банке предполагают, что в 2025 году семейная ипотека вновь станет основным двигателем всего рынка. В то же время объем продаж будет зависеть от мер поддержки со стороны правительства.
«В этом году многое будет зависеть от новых инициатив властей по поддержке спроса на семейную ипотеку, которая снова должна стать движущей силой всего ипотечного рынка», – подчеркивает Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.
По его мнению, банки сосредоточат внимание на работе с существующим кредитным портфелем, улучшении качества обслуживания и расширении сервисов для сделок, не связанных с ипотекой.
Предложения банков по семейной ипотеке:
В условиях высоких ключевых ставок возможности банков по выдаче семейных ипотек ограничены. Это связано с увеличением размера государственной компенсации по каждому выданному кредиту, и также, из выделенных лимитов будут покрыты недополученные доходы банков по ранее оформленным кредитам, отмечает Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики «Одобрили». Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, следует поторопиться с подачей заявки, считает эксперт.
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
