Семейная ипотека: увеличение спроса и перспективы рынка
После изменений в условиях семейной ипотеки в июле наблюдается значительный рост числа заявок на получение кредита, достигнувший пика уровня июня, отмечают в «Ведомости».
За период с 12 по 18 июля банкам поступило 50 670 заявок на семейную ипотеку. Это почти вдвое больше, чем за первые 11 дней месяца, когда их было всего 28 226, согласно данным Дом.РФ. В июне еженедельное число заявок колебалось около 50 000. Но, несмотря на рост спроса, объемы выданных кредитов уменьшились. С начала июля банки предоставили 11 730 займов на общую сумму 66,52 млрд рублей. В июне граждане получили 67 920 кредитов на общую сумму 383,67 млрд рублей.
Предупреждения о возможном изменении условий программы в осенний период были даны ранее.
Эксперты указывают, что семейная ипотека будет предоставляться, однако в урезанном объеме из-за более строгих условий. В настоящее время это единственная действующая льготная программа, отмечают в Абсолют Банке. Тем не менее, не все заинтересованные лица смогут воспользоваться ею, поскольку кто-то уже оформил кредит, а кто-то не соответствует требованиям.
Что касается рыночных программ, спрос на них останется низким из-за постоянного роста процентных ставок. По данным Дом.РФ на 19 июля, средние ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье в крупнейших ипотечных банках составляют 19,65% и 19,71% соответственно.
В ожидании предстоящего повышения ключевой ставки до 17-18% годовых, многие банки уже повысили и продолжают увеличивать процентные ставки по рыночной ипотеке, приближаясь к отметке в 20% годовых, отмечает руководитель экспертной аналитики "Одобрили" Инна Солдатенкова. Влияют на условия ипотеки не только ключевая ставка, но и макропруденциальные нормы банковского капитала, ограничивающие возможности выдачи кредитов заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким уровнем долговой нагрузки.
Вот несколько предложений банков по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Информация актуальна на момент публикации.
