Новости по ипотеке для семей с детьми
С 1 апреля по проекту "Семейная ипотека" доступен кредит на покупку жилья на вторичном рынке. Эта возможность предоставляется только семьям с детьми до 7 лет, исключительно в городах (не в других типах населенных пунктов) и только в тех городах, где строится не более двух многоэтажных домов. Также дом, который приобретается, не должен быть старше двадцати лет. Однако Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области не участвуют в данной программе.
В настоящее время в России имеется 1125 городов. Из них в 630 городах с общим населением в 14,8 миллионов человек на начало марта не строились, по данным аналитиков "Циан. Аналитики", ни одной новой постройки. Самые крупные из них - Прокопьевск, Сызрань и Норильск. В этих городах проживает от 160 до 170 тысяч человек.
Дополнительно, в 120 городах с общим населением 5,1 миллиона человек строится один или два дома. Самые крупные из них - Мурманск (более 200 тысяч жителей), Орск (почти 190 тысяч жителей), Златоуст.
Однако это не означает, что все 19,9 миллионов человек из этих 750 городов смогут приобрести вторичное жилье по "Семейной ипотеке". Проблема заключается в том, что в 80 из них (с общим населением в 1,1 миллиона человек) нет подходящего жилья по заявленным критериям - домов, построенных за последние 20 лет. По мнению аналитиков "Циан Аналитики", это небольшие населенные пункты, в крупнейших из которых проживает не более 40 тысяч человек. Среднее население в этой категории локаций - менее 15 тысяч человек.
В оставшихся 670 городах (где нет новостроек, но есть подходящее жилье) у потенциальных заемщиков "Семейной ипотеки" будет выбор, отмечают аналитики. Примерно 14% застройки в этих городах соответствует условиям программы. Среднестатистический показатель доли "нового" вторичного жилья в России немного выше - 17%. Однако эти показатели значительно различаются от города к городу. Например, в Апатитах, Североморске и Воркуте лишь 1-2 дома подходят под двадцатилетний критерий, в то время как в Урее, Пыть-Яхе, Арске и Магасе более трех четвертей городской застройки соответствует этим требованиям.
Помимо городов существует более 150 поселков городского типа, станиц, крупных сел с недавним строительством многоквартирного жилья и без множества новостроек. Однако они не подпадают под данную программу - покупка жилья разрешается только в городах.
