Расширение кредита на недвижимость: влияние на рынок
Повышение доступности семейной ипотеки на уже построенное жилье может не вызвать перегрева рынка, по мнению главного специалиста отдела анализа в «Одобрили» Инны Солдатенковой. Однако стоимость жилья может увеличиться.
При сохранении высоких цен на недвижимость, наличие этой опции для семей с детьми расширяет доступ к ипотеке.
Тем не менее, реальная доступность будет зависеть от способности семей собрать достаточную сумму первоначального взноса, так как у некоторых это может значительно превышать установленный уровень государства, а также от цен, устанавливаемых продавцами недвижимости», - отметила аналитик.
В то же время, существует вероятность повышения цен на недвижимость, подходящую для семейной ипотеки, в некоторых привлекательных локациях, продолжила Солдатенкова.
«Банки в ближайшем будущем не изменят свой подход к одобрению ипотеки из-за существующих регулятивных ограничений, что также ограничит потенциальный спрос», - добавила она.
С 1 апреля 2025 года программа семейной ипотеки будет распространяться на вторичное жилье в некоторых регионах, где строительство недвижимости медленное.
