Зеленая ипотека: новые перспективы
Экологическая ипотека, или экоипотека, представляет собой кредит, выдаваемый финансовым учреждением для покупки жилья в объекте, соответствующем стандартам экологической безопасности. Недавно Сбербанк объявил о запуске программы зеленой ипотеки, предлагая возможность приобрести квартиру в энергоэффективном доме со скидкой на процентную ставку в размере 0,3 процентных пункта. Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики в компании «Одобрили», прогнозирует увеличение интереса банков к данному продукту и считает, что в России будет популярна льготная зеленая ипотека в сфере индивидуального жилищного строительства.
В прошлом году в России был утвержден стандарт, регулирующий процесс строительства многоквартирного жилья по критериям ESG-финансирования - с использованием средств для реализации экологически ориентированных проектов, уточняет эксперт. Также в стране идет работа над созданием стандарта зеленого ипотечного кредитования. При поддержке стимулирующих финансовых мер от Центрального Банка можно ожидать появления на рынке все большего числа ипотечных программ, считает Солдатенкова.
По мнению аналитика, важным шагом может стать запуск льготной зеленой ипотеки в области индивидуального жилищного строительства. В следующем году «ДОМ.РФ» намерен ввести стандарт для экологического индивидуального жилья, а также рассматривается возможность запуска единой льготной программы для индивидуального жилищного строительства с 1 июля.
«Одним из вариантов такой программы могло бы стать распространение льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство с применением домокомплектов, соответствующих стандартам ESG», - отмечает она.
Льготная ставка может стимулировать интерес населения к ипотечному кредитованию в области индивидуального жилищного строительства, особенно учитывая дополнительные преимущества при использовании технологии домокомплектов, подчеркивает эксперт. Во-первых, ипотека на домокомплекты выдается сразу в полном объеме, в отличие от других случаев, когда финансирование осуществляется поэтапно на каждый этап строительства после подтверждения завершения предыдущего. Кроме того, производство таких домов в среднем занимает всего два - шесть месяцев, так как здания собираются по принципу конструктора.
Предложение месяца по ипотеке на строительство и приобретение частного дома:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
- Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ.
- Программа «Готовый дом» от Росбанка.
- Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка.
