Параметры объекта и оценка стоимости
Компания, владеющая торговым центром Москворечье на юге Москвы, сменила собственника: 100% долей в ООО Гарант‑Инвест Недвижимость перешли к ООО Айсар, находящемуся под контролем ООО СБК Проект, связанному со структурами Сбербанка.
Становление нового владельца совпало с тем, что Сбербанк выступал залогодержателем части недвижимости, принадлежавшей финансово‑промышленной корпорации Гарант‑Инвест.
Иные активы под залогом и возможные сценарии
Торговый центр Москворечье расположен на Каширском шоссе и занимает около 30 тыс. кв. м.
Рыночную стоимость объекта оценивают в 3,2 млрд руб.
Позиция Сбербанка и доступ к комментариям
Сбербанк также является залогодержателем торгового центра Коломенский (примерно 3,1 тыс. кв. м), торгово‑развлекательного комплекса Перово Молл (около 13,6 тыс. кв. м), сети районных торговых центров Смолл и торгового комплекса Пражский град (2,8 тыс. кв. м).
Эти объекты могут перейти в портфель управляющей компании Сампа под управлением Сбербанка, после чего управляющая компания может вывести их на продажу.
Хронология проблем группы и финансовые трудности
В пресс‑службе Сбербанка указали, что в отношении структур Гарант‑Инвеста поданы несколько заявлений о банкротстве и что при привлечении управляющей компании УК Сампа готова рассмотреть исполнение функций по управлению торговыми комплексами.
При этом в банке подчеркнули, что управляющая компания не планирует приобретать объекты в собственность.