Повышение ставок ипотеки: новости от Сбербанка и ВТБ
Банки объявили об увеличении базовых ставок по ипотеке с 6 августа. Принятое решение связано с повышением ключевой ставки Центробанка с 16 до 18%.
В Сбербанке базовые ставки увеличатся на 0,3 п.п. при первоначальном взносе до 30% и на 0,8 п.п. при более 30% первоначального взноса на покупку различных видов недвижимости, включая готовое жилье, загородную собственность, гаражи, коммерческую недвижимость. Ставки по ипотеке на строительство домов также увеличатся на 0,6 п.п. при первоначальном взносе менее 30% и на 1,1 п.п. при первом взносе 30% и выше. Ставки по нецелевым кредитам, обеспеченным залогом недвижимости, будут повышены на 2 п.п.
До этого минимальные базовые ставки на различные виды ипотечных кредитов в Сбербанке составляли 19,5%. Ставки на ипотеку на загородную недвижимость, земельные участки, гаражи, машино-места, кладовые, коммерческую недвижимость и военную ипотеку варьировались от 18,9% до 21%.
Повышение ставок в ВТБ будет от 0,5 до 1,7 п.п. в зависимости от первоначального взноса и категории заемщиков. Так, базовые ставки при условии комплексного страхования, первоначального взноса более 20% и подтвержденного дохода составят от 21,2% до 23% в зависимости от цели кредита.
Кроме того, Альфа-Банк также повысил ставки по ипотеке на различные виды недвижимости. Процентные ставки на готовое и строящееся жилье, машино-места и коммерческие помещения выросли на 0,6-1,7 п.п.
Рост ключевых ставок по ипотеке обусловлен действующими макропруденциальными требованиями к банкам, направленными на ограничение выдачи жилищных кредитов заемщикам с низким первоначальным взносом или высокими долговыми нагрузками, поясняет эксперт Инна Солдатенкова. Банки вынуждены пересматривать свои рисковые стратегии, опираясь на эти меры, что отражается на условиях предоставления ипотечных кредитов.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
