Банки Улучшают Условия Ипотеки
Сбербанк отменил принудительную плату для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки в контексте решения Банка России об устранении ограничения полной стоимости кредита (ПСК).
«В связи с тем, что с 10 октября ЦБ корректировал требования по контролю за параметром предельной стоимости кредита (ПСК), Сбер возобновляет проведение сделок на "Домклик" на покупку жилья в новостройках (готовое или строящееся) по базовым ставкам без принудительного использования программ снижения ставки от застройщиков, таких как финансирование ставки», – говорится в заявлении кредитной организации, которое цитирует РИА «Новости».
Аналогичное решение принял и ВТБ.
«В контексте решения ЦБ с сегодняшнего дня ВТБ улучшает условия ипотеки для своих клиентов и партнеров. Мы отменяем принудительное требование о комиссии для застройщиков – партнеров банка при предоставлении ипотеки в рамках рыночных программ на покупку квартиры в новостройках и по готовому жилью (со временем сдачи объекта в эксплуатацию до одного года)», – утверждают в банке.
Вместе с этим ВТБ не исключил, что условия по ипотеке могут измениться в ожидании дальнейшего повышения ключевой ставки.
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
Накануне ЦБ разрешил банкам не ограничивать ПСК по ипотечным кредитам на покупку и строительство жилья или земельного участка. Отмена ограничения действует с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года. Это изменение позволит сохранить возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — «хотя и по более высоким процентным ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья», согласно мнению ЦБ.
Банки начали вводить новый сбор в начале октября. В среднем, по информации «Коммерсанта», он составляет 6,5% от суммы кредита. Сбор появился, в частности, у Сбербанка, Альфа-Банка и ВТБ. Кредитные организации приняли это решение, так как ставки по рыночной ипотеке приблизились к максимально установленному порогу ЦБ по ПСК. Для соблюдения требований регулятора и выживаемости маржи, банки переложили часть расходов на застройщиков, что неизбежно привело бы к повышению цен на недвижимость.
Предложения банков по ипотеке на вторичном рынке:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
