Предпосылки к переезду
Южнокорейская корпорация Samsung Electronics находится в поисках нового офисного помещения в российской столице. Причиной стала необходимость покинуть текущую штаб-квартиру в «ВЭБ Центре» на Новинском бульваре после истечения срока аренды.
По имеющейся информации, производитель электроники рассматривает несколько вариантов в центральных районах Москвы. Требуемая площадь нового офиса оценивается примерно в 10 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с занимаемыми в настоящее время площадями.
Финансовые параметры сделки
Собственник здания «ВЭБ Центра» — корпорация ВЭБ.РФ — не планирует продлевать арендный договор с Samsung. Представители управляющей компании заявили о намерении использовать часть площадей для собственных нужд в рамках развития объекта.
Компания Samsung Electronics прекратила прямые поставки своей продукции на российский рынок весной 2022 года. Тогда же был закрыт завод в Калужской области и остановлены официальные продажи.
Рассматриваемые локации
Годовая стоимость аренды офиса требуемого метража с отделкой в Москве может составить от 650 миллионов до 1 миллиарда рублей. Крупные арендаторы, как правило, могут рассчитывать на скидку не менее 10% от рыночной ставки благодаря объёму занимаемых площадей.
На рынке коммерческой недвижимости столицы отмечается достаточное количество свободных помещений для размещения штаб-квартиры такого масштаба. Доля вакантных офисных площадей в городе продолжает расти и к концу 2026 года может достичь 7,3%.