Арендное жилье в Москве дешевеет
Жилищная аренда в Москве непрерывно уменьшается уже седьмой месяц подряд, начиная с лета 2024 года, амортизация составила в среднем 10%, объявил глава отдела "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
Этот продолжительный тренд снижения расценок на аренду впервые зафиксирован с исходом пандемии 2020 года, когда стоимость аренды падала на фоне противокарантинных ограничений, дополнил Попов. Согласно его высказываниям, текущее понижение цен обусловлено практически двукратным увеличением предложения по сравнению с летом 2024 года, а также тем, что арендодатели вынуждены были смягчить свои финансовые ожидания, поскольку доходы жильцов не соответствовали заявленным в рекламе стоимостям.
Согласно экспертам из "Циан", стандартная арендная ставка за однокомнатную квартиру в Москве в марте 2025 года составила 64,6 тысяч рублей ежемесячно, что ниже пиковых значений 2024 года на 10%. Двушку в среднем арендовали за 104,9 тысячи рублей (-9%), а трешку - за 151,4 тысячи рублей (-9%) в прошлом месяце.
Алексей Попов оценил настоящий момент как эпоху "арендатора". По заключениям специалистов, в следующих месяцах понижение тарифов будет продолжаться, в частности из-за замедления экономики России, а в период с июня по сентябрь возможно появление сезонного роста цен в результате подъема спроса, но в текущем году он проявится легче, чем в 2024 году. Согласно прогнозам Попова, если за предыдущие два года стоимость аренды в столице увеличивалась на 25-30%, то в целом за 2025 год можно ожидать увеличения цен менее чем на 15%.
