Новый стандарт защиты ипотечных заемщиков
С 1 января в России вступил в силу стандарт, направленный на защиту прав и легитимных интересов ипотечных заемщиков. Как указывает Центральный банк, его основная задача — снизить количество рискованных схем ипотечного кредитования и обеспечить более детальную информацию для заемщиков относительно условий кредита и связанных рисков.
В частности, ипотечный стандарт вводит запрет на длительное использование средств аккредитивов вместо перевода на эскроу-счета, ограничивает возможности банков получать вознаграждения от застройщиков за снижение процентных ставок, если это приводит к искусственному увеличению цен на жилье, и запрещает учитывать в первоначальном взносе средства, которые вернутся покупателю после покупки квартиры. Также в документе будут прописаны единые условия по срокам ипотечного договора (максимум 30 лет) и размеру кредита (не более 80% от стоимости жилья). Кроме того, в стандарте будет указано, какую информацию банк обязан предоставить заемщику перед подписанием договора.
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж от:
Ипотечный стандарт может усложнить процесс оформления ипотеки для некоторых заемщиков, таких как те, у кого нет средств на первоначальный взнос. Тем не менее, по словам руководителя направления экспертной аналитики «Одобрили» Инны Солдатенковой, это поможет защитить множество людей от рисков. С учетом введенных ограничений для заемщиков и банков, стандарт может замедлить темпы кредитования в России, что, в свою очередь, приведет к снижению уровня закредитованности населения. При этом ключевым преимуществом стандарта является уменьшение доли высокорискованных ипотек в банковских портфелях.
Подробно о главных аспектах ипотечного стандарта «Одобрили» можно узнать здесь.
Банковские предложения по кредитам под залог недвижимости:
В отличие от необеспеченных кредитов, залоговые продукты традиционно выделяются более низкими процентными ставками. Также стоит отметить их второе преимущество — более длительные сроки, что позволяет заемщикам при текущих высоких ставках формировать комфортный размер ежемесячного платежа. Кроме того, банки, как правило, одобряют большие суммы по залоговым кредитам по сравнению с обычным потребительским кредитованием, напоминает Инна Солдатенкова.
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.
* Предложение действительно на момент публикации материала.
