Новые требования для банков
С 1 января финансовые учреждения должны придерживаться новых правил по оформлению ипотечных сделок, что сделает условия кредитования более прозрачными и безопасными для заемщиков. Центробанк опубликовал перечень запретов, которые теперь банки не могут использовать для привлечения клиентов.
Изменения по ипотеке
По новым правилам банки не могут получать вознаграждение от застройщика за установку сниженной процентной ставки по кредиту, если это повышает цену жилья.
Изменения в кэшбэке
Теперь вознаграждение за покупку жилья не может рассматриваться как часть первоначального взноса. Все затраты на первоначальный взнос должны покрываться собственными средствами клиента.
Сокращение сроков аккредитивов
Центробанк ограничил срок размещения средств по аккредитивам 30 дней. Такие меры призваны обезопасить покупателей, так как средства на аккредитивах не защищены системой страхования вкладов, в отличие от счетов эскроу.
Прозрачность при снижении ставок
Банки, предлагающие снижение процентной ставки за дополнительную комиссию, должны четко объяснить заемщику разницу в общей стоимости кредита с учетом скидки и без нее. Если заемщик досрочно погасит кредит, банк обязан вернуть неиспользованную комиссию. С 1 июля такая практика будет полностью запрещена.
Центробанк подчеркнул, что банк обязан предоставить всю информацию о кредите и дополнительных услугах до заключения договора и ответить на все вопросы клиента. В случае обнаружения нарушений, заемщик может обратиться в Центробанк или, при значительном ущербе, к финансовому омбудсмену или суду.
