Механизм дистанционного оформления сделок
С указанной даты в силу вступают поправки в законодательство, разрешающие удалённое совершение операций с жилыми и нежилыми объектами. Для этого потребуется пройти биометрическую идентификацию и использовать усиленную электронную подпись.
Параллельно заработает ещё одно нововведение, касающееся учёта сельскохозяйственных земель. Границы пашен, сенокосов и пастбищ будут официально зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости, что повысит точность информации для покупателей участков.
Уточнение границ сельхозугодий в реестре
Изменения внесены в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Оформление перехода права собственности будет доступно через портал "Госуслуги" с применением Единой биометрической системы.
Для проведения операции оба участника сделки должны пройти идентификацию в банке и получить подтверждённые биометрические данные. Процесс включает распознавание лица и запись голоса.
После этого стороны подписывают документы усиленной квалифицированной электронной подписью. Биометрия выступает дополнительным инструментом, а не заменой ЭП. Далее заявление подаётся в электронном виде, а Росреестр осуществляет регистрацию без личного визита участников.
Система автоматически сверяет предоставленные данные с ранее зарегистрированными биометрическими образцами. При этом традиционные способы оформления через МФЦ или нотариуса остаются доступными.
Новый дистанционный механизм не будет применяться для сделок с долями имущества, при участии несовершеннолетних и в иных случаях, требующих повышенного контроля.