Динамика цен на квадратный метр
На первичном рынке жилья Москвы в апреле было представлено для продажи 32,35 тысячи квартир. Большая часть предложения, 25,97 тысячи объектов, находилась в старых границах города, а 6,28 тысячи квартир размещались в Новой Москве.
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года объем доступных квартир существенно уменьшился. В пределах исторических границ города предложение сократилось на 25,5%, а в ТиНАО — на 42%. Основной причиной этого является дороговизна проектного финансирования, которая ограничивает вывод новых жилых комплексов на рынок.
География предложения на рынке
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках внутри МКАД достигла 514,9 тысячи рублей, что на 16,5% выше показателя апреля прошлого года. В Новой Москве цена «квадрата» поднялась до 320,9 тысячи рублей, что соответствует росту на 26%.
Наиболее значительное увеличение цен наблюдалось в Юго-Западном административном округе — на 35%, до 538,6 тысячи рублей за квадратный метр. Второе место по росту занял Зеленоград, где средняя цена увеличилась на 30% и составила 301,3 тысячи рублей. В Центральном административном округе стоимость возросла на 27% и достигла 1099,2 тысячи рублей за квадратный метр. Самый умеренный рост цен отмечен на северо-востоке и северо-западе Москвы — всего на 10%, до 473,2 и 513,4 тысячи рублей соответственно.