Динамика субсидированных программ
За первые пять месяцев 2026 года объем выданных ипотечных кредитов в России превысил 1,7 трлн рублей. На первичный рынок жилья из этой суммы пришлось около 817 млрд рублей.
Продажи жилья и рыночные условия
В текущем году доля ипотечных программ с субсидированной ставкой, которые предлагаются самими застройщиками, сократилась до 25–27%. Ранее, в 2024–2025 годах, их доля достигала 50%, что зачастую оказывало повышательное давление на стоимость жилья.
При текущих рыночных ставках на первичное жилье, остающихся на уровне свыше 18,7% годовых, разница между ними и субсидированной ставкой, которая может составлять 12%, в значительной степени стала маркетинговым инструментом. Застройщик самостоятельно оплачивает эту разницу, выбирая между предоставлением такой преференции и прямой скидкой на цену объекта.