Факторы роста рынка
Количество сделок с использованием ипотечных кредитов с января текущего года увеличилось на 32%. На рынке вторичного жилья зафиксирован более значительный рост — 54%, в то время как в сегменте новостроек показатель составил 16%.
Объем ипотечных выдач за первые четыре месяца 2026 года в целом вырос в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом доля семейной ипотеки в общем объеме выдач снизилась с 73% до 56%.
Дополнительные стимулы для заемщиков
Основной причиной наблюдаемого оживления рынка считается эффект низкой базы для сравнения. Первый квартал 2025 года был сложным для ипотечного сектора из-за высокой ключевой ставки, которая достигала 21%, что привело к свертыванию выдач на рыночных условиях.
В текущем году, несмотря на сохранение высокой ставки, ее уровень существенно снизился по сравнению с пиковыми значениями. За последние пять месяцев объем выдачи рыночной ипотеки составил 350 млрд рублей, что в четыре раза превышает показатель аналогичного периода 2025 года.