Девелоперы элитных новостроек увеличили выручку
За три квартала 2025 года застройщики премиум-класса смогли увеличить свою выручку лишь на 6% по сравнению с предыдущим годом, достигнув отметки в 335,3 млрд рублей. Этот рост является замедленным по сравнению с результатами первого квартала текущего года, когда выручка застройщиков увеличилась на 75% до 125,5 млрд рублей. Умеренный рост был обусловлен снижением активности застройщиков и изменением предпочтений покупателей к вторичному рынку.
Согласно данным Whitewill, выручка девелоперов премиум-класса увеличилась всего на 6% год к году, достигнув 335,3 млрд рублей к концу третьего квартала 2025 года. Темпы роста значительно замедлились по сравнению с началом года, когда застройщики высокобюджетной недвижимости зарабатывали на продаже квартир 125,5 млрд рублей, что на 75% больше год к году. Однако с начала текущего года до июня рост составил 14%, достигнув 228 млрд рублей, сообщила Екатерина Левина, руководитель Whitewill.
По мнению основателя Kalinka Ecosystem Екатерины Румянцевой, замедление роста связано с падением активности покупателей из-за неопределенности в экономике и предпочтением оников перейти на вторичный рынок премиум жилья.
Тем не менее, как сообщает Андрей Соловьев, партнер NF Group, суммарный объем сделок в денежном выражении увеличился почти на 20% год к году из-за роста цен на жилье. К концу сентября 2025 года средняя цена застроек премиум-класса в Москве выросла на 21% до 2,2 млн рублей за квадратный метр. Согласно его данным, цены в сегменте премиум-класса выросли на 30% до 1,6 млн рублей за квадратный метр, а в делюкс-сегменте на 13% до 3 млн рублей за квадратный метр.
Драйверы роста и перспективы на рынке элитной недвижимости
Повышенные затраты на строительство и ограниченное предложение дорогого жилья, вызванные дефицитом качественных участков и высокой стоимостью их приобретения, согласно вице-президенту по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталии Кузнецовой, стали двигателями роста. По мнению партнера консалтинговой фирмы Develika Петра Барсукова, пока нет факторов, которые могли бы повлечь за собой снижение цен на эксклюзивное жилье в перспективе.
Тем не менее, эксперты утверждают, что девелоперы элитного жилья не будут испытывать убытков. Согласно коммерческому директору «Балчуг Девелопмент» Ирине Соболевой, в будущем доходы застройщиков дорогого жилья будут увеличиваться умеренными темпами благодаря стабильному росту цен на такую недвижимость. Кроме того, по мнению Анны Раджабовой, доходы застройщиков могут восстановить темпы роста по мере ослабления денежно-кредитной политики. Согласно прогнозу госпожи Соболевой, ключевым фактором на рынке элитной недвижимости в 2026 году станет привлекательность такой недвижимости как инвестиционного актива в условиях высокой инфляции.