Эффект программы льготной ипотеки на цены на жилье
Рост цен на жилье, предшествующий отмене льготной ипотеки, - это результат продолжительной программы, как отметила глава Банка Росии Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по ключевой ставке.
Эффект снижения цен после отмены льготной ипотеки уже заметен - на первичном рынке цены снижаются в трети регионов России. При этом разница в ценах между первичным и вторичным рынками остается высокой и будет уменьшаться постепенно.
Набиуллина признала, что ожидать мгновенных результатов нельзя.
Отмена массовой программы ипотеки уравновесит рост ипотечного рынка и не приведет к резкому повышению цен на жилье, уверенно заявила глава Центрального Банка.
По данным ЦБ, объем ипотечных кредитов в 2024 году увеличится на 7-12%, согласно прогнозам, сделанным в июле. Прогноз может быть уточнен в октябре.
Балансированный рост ипотеки, по мнению ЦБ, должен повысить доступность жилья.
Набиуллина подчеркнула, что важна не только доступность ипотеки по процентной ставке, но и доступность жилья в целом.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
