Рынок недвижимости: цены и тенденции
Увеличение цен на жилье на первичном рынке в сентябре 2025 г. немного ускорилось, тогда как на вторичном рынке замедлилось, хотя и не смогло догнать инфляцию. За последний год цены на новостройки и готовое жилье увеличились на 5,0% и 5,7% соответственно, согласно данным сервисов «Домклик» и «СберИндекс».
Эксперты указывают на рост цен, обусловленный увеличением спроса: количество сделок как на первичном, так и на вторичном рынках возросло в течение четырех месяцев подряд, с июня по сентябрь. Цены на вторичном рынке растут быстрее, компенсируя свою отсталость, начавшуюся в результате активации льготных программ. Разница в цене за квадратный метр между новостройками и готовым жильем десятилетней давности составила 5,6%. Цены на жилье поднялись на 9,4% за год.
Согласно исследованию, медианная цена за квадратный метр жилья, построенного не позднее, чем 10 лет назад и продающегося на вторичном рынке, немного снизилась в сентябре до 167,5 тыс. рублей. В целом данный сегмент растет быстрее, чем новостройки (9,4% год к году против 4,4% год к году).
Цены на готовое жилье советской постройки также снизились, достигнув отметки в 102,5 тыс. рублей за квадратный метр.
