Стоимость жилья на вторичном рынке растет
В течение трех лет средняя цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке недвижимости в РФ увеличилась на 40%. В начале 2022 года она составляла 89,8 тысячи рублей, в то время как к началу 2025 года уже достигла 126,5 тысячи рублей. Если раньше миллион рублей был значительной суммой для покупки жилья в небольшом городе, теперь это скорее стартовый капитал для первоначального взноса по ипотеке.
Аналитики компании "Жилфонд" провели исследование рынка недвижимости, чтобы выяснить, куда можно вложить миллион рублей.
Приобрести отдельную квартиру за миллион рублей возможно, если рассматривать варианты в старых низкоэтажных домах в деревнях, селах или небольших городах. Например, в городе Озеры Московской области можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 26,2 кв. м в одноэтажном доме, требующем капитального ремонта. В других регионах, таких как Новосибирская, Калужская, Челябинская, Архангельская области, можно найти небольшие квартиры от 17 до 29 кв. м в поселках или деревнях, где также потребуется финансовый вклад в ремонт.
За миллион рублей можно также купить долю в квартире, к примеру, комнату в коммунальной квартире. В Московской области, в 80 км от МКАД, можно приобрести комнату площадью 14,2 кв. м в трехкомнатной квартире с косметическим ремонтом.
Инвестор с миллионом рублей имеет больше возможностей на рынке загородной недвижимости. В Московской области за эту сумму можно купить участок с дачным домом, требующим сноса или ремонта, в СНТ или деревне. Во многих регионах можно приобрести дачный дом в СНТ или деревне на участке 6-10 соток.
Без дополнительных вложений объектом недвижимости за миллион рублей в любом регионе России сегодня может быть гараж: в Москве это место в многоуровневом крытом паркинге в спальном районе, в крупных городах, таких как Новосибирск или Нижний Новгород, — отдельно стоящий гараж или место. В средних городах (до 200 тысяч человек) можно найти варианты даже за 200-300 тысяч рублей.
