Рост предложения жилья в аренду в России
Увеличение числа квартир, предлагаемых в краткосрочную аренду, за прошедший год составило 28%. Этот позитивный тренд наблюдается в каждом из 20 наиболее востребованных регионов. Апартаментов и квартир становится все больше, а их доля в общем объеме предложения увеличивается.
Рост предложения арендного жилья связан с постоянным вводом на рынок новых жилых объектов. Многие владельцы с прицелом на сдачу посуточно покупают недвижимость. Также источниками нового предложения стали люди, ранее сдавшие жилье на долгий срок, и продавцы, не смогшие продать вторичное жилье.
Интерес к съемному жилью растет, однако увеличение спроса остается умеренным. Темпы бронирования отелей и апартаментов остаются практически на том же уровне, что и год назад. Специалисты отмечают, что дисбаланс между спросом и предложением побуждает собственников выставлять свое жилье на посуточную аренду.
Ограниченный спрос на туризм
Ограничение интереса к курортам может быть вызвано эффектом высоких ожиданий и замедлением развития внутреннего рынка путешествий. Сокращение поездок в Краснодарский край объясняется закрытием части пляжей и плохой погодой в июне, а также ограничением доступа к мобильному интернету, уточняет он.
Собственники жилья активно конкурируют за арендаторов, что тормозит повышение цен, подмечает Алексей Попов.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в городах-миллионниках за год увеличилась на 13%, достигнув 3,87 тыс. рублей за ночь. В крупных туристических центрах рост оказался выше — на 17%, до 4,5 тыс. рублей за ночь. В то время как в «Яндекс Путешествиях» рост составил всего 4%, до 5,1 тыс. рублей за ночь. Попов указывает на связь цен с инфляцией и предложением в новостройках, отмечая повышение цен из-за свежего ремонта.
По данным «Островка», стоимость краткосрочной аренды квартир увеличилась на 11% по сравнению с прошлым годом и составляет в среднем 5,4 тыс. рублей за ночь. Также отмечен рост цен на номера в отелях категории «три» и «четыре звезды» до 6,2 и 9,8 тыс. рублей за ночь соответственно. В отдельных регионах цены на аренду квартир даже снизились, что сделало их более доступными.
Директор «Суточно.ру» подчеркивает, что краткосрочная аренда в среднем на 20% дешевле отельного размещения, что делает ее более предпочтительной для многих путешественников. Увеличение спроса на Калининградскую область является общей тенденцией рынка, что привело к перераспределению потока туристов из других регионов, таких как Краснодарский край, и вызвало нехватку гостиничных мест.