Увеличение доли льготных программ в ипотечном кредитовании
На языке цифр: в феврале льготные программы составляли 84% от общего объема ипотечных выдач, увеличившись на 5 п.п. с января, как сообщают специалисты из Аналитического центра «Домклик».
В феврале было выдано около 107 млрд рублей по программам с льготными условиями, что в два раза больше, чем в январе и практически на уровне декабря 2024 года. Начатый в ноябре 2024 года рост доли льготных программ продолжается. По данным «Домклик», в январе 2025 года доля льготных программ от общего объема составляла 79%, а месяцем ранее – 78%.
Семейная ипотека занимает 72,2% от всего объема ипотечных кредитов в России, увеличившись на 10,3 п.п. по сравнению с январем. Объемы семейной ипотеки в феврале превышают январские показатели более чем в два раза, достигнув 91,1 млрд рублей. В феврале общий объем семейной ипотеки продемонстрировал рост, опередив декабрьские показатели на 5 п.п.
В Хакасии семейную ипотеку активно брали, приходящуюся на 90% всех выданных средств. С высокой долей семейной ипотеки также выделяются Пензенская область (89%) и Ставропольский край (87%).
Доля «Дальневосточной и Арктической ипотеки» снизилась с 7% в январе до 6,6% в феврале, при этом объемы выдач существенно выросли, на 71,1% по сравнению с январем. Бурятия показала наибольший спрос на эту программу, составив 83% от общего объема выдач в регионе, а также Приморский край и Читинская область – по 68% каждый.
Другие программы, такие как IT-ипотека и «Региональная ипотека», имеют небольшую долю – 1,2% и 0,5% соответственно. Высокая доля IT-ипотеки наблюдается в Татарстане – почти 6%.
Эксперты отмечают, что семейная ипотека остается самой востребованной среди льготных программ. В 2025 году ожидается расширение программы на вторичный рынок жилья, предложение президента о включении такой возможности было сделано в конце 2024 года. Распространение семейной ипотеки на вторичный рынок поможет не только стимулировать строительство жилья, но и исполнять социальные цели – увеличить рождаемость и сделать жилье более доступным для населения.
В условиях повышенной ключевой ставки возможности банков по семейной ипотеке сокращаются. Это связано с ростом компенсаций от государства и компенсации потерь банков за ранее выданные кредиты. Планируя оформить семейную ипотеку, эксперты рекомендуют поторопиться с подачей заявки.
