Доход от аренды студий растет, окупаемость увеличивается: обзор
Доход от сдачи в аренду студии вырос в среднем до 6,3% годовых за последний год, подсчитали в «Мире квартир». При этом срок окупаемости таких квартир сократился до 15,9 года.
Изменения произошли из-за того, что рост цен на аренду, который составил 26% за год, обогнал рост цен на новостройки в этом сегменте (увеличение на 11%).
«В среднем по стране квартира до 28 квадратных метров в новостройке стоит 3 823 783 рубля, а сдается за 20 083 рубля в месяц. Квартиры-студии приносят большую доходность по сравнению с обычными, полноразмерными квартирами, доходность которых всего 4,8%, а окупаемость — 20,8 года», — подсчитали в «Мире квартир» для «Прайма».
Самыми выгодными для покупки под сдачу в аренду стали студии в Махачкале — такие квартиры приносят 19,8% годовых и окупаются за пять лет. Похожая ситуация зафиксирована в Грозном, где доход составляет 14,7%, а окупаемость — чуть больше семи лет.
Что касается других городов, то в Брянске доходность от сдачи в аренду студии составляет 9,1%, окупаемость — 11 лет. В Вологде доходность — 9%, окупаемость — 11,1 года. Студии в Москве приносят 6,5% годовых, а окупаются за 15,4 года. Показатели в Санкт-Петербурге — 5,6% и 18 лет.
Предложения банков по ипотеке на новостройки*:
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
- Программа «Новостройка» от РНКБ
* Предложение актуально на дату публикации материала.
