Инвестиционная активность основных игроков
В первом квартале 2026 года 200 крупнейших FMCG-сетей открыли только 282,5 тысячи квадратных метров новых торговых площадей. Этот показатель оказался на 36,4% ниже значений годичной давности и стал самым низким с 2011 года. Резкое замедление темпов роста объясняется падением потребительского спроса и увеличением операционных издержек.
Причины замедления роста
Лидеры рынка демонстрируют значительное сокращение инвестиций. Например, сеть «Магнит» открыла на 65,6% меньше новых площадей, чем годом ранее. Компания X5 сократила показатель на 39%. Сеть «Красное & Белое» впервые в своей истории зафиксировала сокращение числа торговых точек в январе-марте. Исключением из общей тенденции стала группа «Лента», увеличившая площади за счет выхода в новые регионы.
Изменения в форматах и сложности с площадями
Снижение инвестиционной активности ритейлеров напрямую связано с охлаждением потребительского рынка. Падение спроса наиболее заметно в высокомаржинальных категориях: алкоголе, шоколаде, фруктах и дорогих овощах. Трафик в продуктовых магазинах в январе-апреле 2026 года снизился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Потребители стали чаще экономить, что выражается в росте популярности дискаунтеров.
Одновременно с падением спроса растут затраты сетей. Увеличивается стоимость строительства, оснащения магазинов и привлечения персонала, а также растут процентные ставки по кредитам. Всё это вынуждает ритейлеров пересматривать свои планы по расширению.
Влияние онлайн-торговли и общие рыночные настроения
В ответ на вызовы рынка сети активно переходят к компактным форматам. Если раньше стандартная площадь под супермаркет составляла от 400 квадратных метров, то теперь этот показатель снизился примерно вдвое. Основной рост площадей сейчас обеспечивают именно мягкие и жесткие дискаунтеры.
Дополнительным фактором, осложняющим расширение, стало охлаждение рынка коммерческой недвижимости. Сокращается строительство новых жилых комплексов и торговых центров, которые были основным источником площадей для сетей. Девелоперы также стремятся уменьшить размер коммерческих помещений в своих проектах.