Россияне предпочитают покупать квартиры для перепродажи после ремонта
В 2024 году количество жителей России, которые обращаются к идее покупки квартиры с последующим ремонтом для продажи, стало увеличиваться. Согласно информации, представленной генеральным директором инвестиционной компании "ФЛИП" Евгением Шавневым, к концу года доля таких квартир составит 38%.
К началу апреля 2024 года доля перепроданных квартир уже увеличилась до 10% (по сравнению с 6% в 2023 году и 5% в 2022 году). По словам Шавнева, в настоящее время каждая пятая квартира приобретается как объект инвестирования.
В среднем подобные объекты продаются за месяц.
Суть стратегии довольно проста: инвестор находит на вторичном рынке жилья квартиру без ремонта (так называемую "бабушкин вариант"), приобретает ее, проводит ремонт и ставит снова на продажу. Цена на данный объект недвижимости после ремонта увеличивается на 10-15% по сравнению с первоначальной стоимостью, рассказал Шавнев.
Эксперт отметил, что примерно 60% перспективных покупателей предпочитают приобретать недвижимость с качественным ремонтом, хотя доля квартир без ремонта на вторичном рынке составляет 20-30%.
По мнению Шавнева, этот вид деятельности будет продолжать развиваться, связано это с высоким спросом и ограниченным доступом к первичному жилью.
