Кредитование для россиян со средним уровнем дохода
Граждане России с уровнем дохода, имеющим средние показатели, смогут рассмотреть возможность взятия ипотеки, при условии, что ключевая процентная ставка составит 7-9% годовых, что в два раза меньше текущей ставки. Информация о такой перспективе была представлена экспертами, сообщает ТАСС.
Одним из ключевых факторов для успешного взятия ипотеки является то, чтобы ежемесячные выплаты не превышали 30-40% от общего дохода. Для достижения таких целей, с участием среднего уровня заработной платы, требуется ставка по ипотеке на уровне 10-12%, что означает, что ключевая ставка должна быть на уровне 7-9%. Следовательно, для перехода к данной модели, необходимо, чтобы ключевая ставка была примерно в два раза ниже уровня текущей ставки, по мнению эксперта.
Эксперты считают, что в Москве комфортная ставка по ипотеке начинается с уровня 13%. Согласно приказу Минстроя России о цене общей площади на третий квартал 2025 года, стоимость одного квадратного метра жилья в Москве составляет 198,5 тысячи рублей.
Для семьи из трех человек, имеющей двух работающих взрослых, чистый доход должен составлять 313 тысяч рублей для погашения ипотеки за 20 лет. При принятии надежных мер по рискам, на кредит можно тратить не более 35% чистого дохода. Следовательно, комфортная для погашения ипотеки в Москве ставка начинается с 14%, а лучше 13%, что требует дохода от 304 тысяч рублей при ежемесячном платеже в размере 106,5 тысяч рублей, согласно расчетам эксперта.
Возможности банков по ипотеке для новостроек
Разумным шагом сегодня является обращение за ипотекой, если есть возможность быстрого ее погашения, например, через продажу старого жилья, отмечает Инна Солдатенкова, руководитель экспертной аналитики в компании "Одобрили". Другим вариантом может быть рефинансирование ипотеки в случае снижения ставок на рынке.
- Программа "Новостройка" от ВТБ.
- Программа "Строящееся жилье" от Альфа-Банка.
- Программа "Новостройка" от Совкомбанка.
*Условия действительны на момент публикации.
