Увеличение цен на услуги бань и саун в России
Итак, стало известно, что средний чек за услуги бань и саун вырос в этом году на 23%. Данное увеличение объясняется повышением издержек операторов и растущим спросом на данные услуги. Модная тенденция к здоровому образу жизни также способствует увеличению популярности бань и саун. Однако, активное строительство новых термальных комплексов может привести к увеличению конкуренции и снижению прибыльности проектов.
Согласно данным проекта «Бизнес-секреты», средний чек за услуги бань и саун в январе—марте увеличился на 23% по сравнению с прошлым годом и составил 2,6 тыс. рублей. Аналитики из центра «Чек Индекс» оценили средний чек по итогам первых четырех месяцев в 4,1 тыс. рублей, что на 13% больше, чем годом ранее. Общие расходы на услуги саун, бань и душевые увеличились на 5,5% год к году до 4,6 миллиарда рублей. В Москве увеличение составило 3,1%, достигнув 637,4 миллионов рублей.
Марина Мережко сообщает, что цены на билеты в термальные комплексы увеличились на 10–15% за последний год, в то время как гендиректор УК «Термолэнд» оценивает прирост в 20%. В свою очередь, директор по развитию Gremm Group отмечает значительный рост расходов на аренду и оборудование в термальных комплексах из-за дефицита кадров и повышенных ожиданий по зарплате специалистов. Он также упоминает о повышении трафика как одном из факторов увеличения цен. Количество трансакций россиян в банях и саунах выросло на 6% год к году согласно данным «Чек Индекса».
Аналитики связывают рост популярности бань с увеличением расходов населения на услуги в этом секторе. По данным Росстата, потребители в январе—марте потратили на них 189,8 миллиарда рублей, что на 8,2% больше, чем в прошлом году. Они также отмечают, что распространение здорового образа жизни и программ восстановления здоровья способствуют росту интереса к баням. Продажи товаров для бань согласно Wildberries выросли на 40% год к году в январе—апреле.
По словам Наталии Киреевой из NF Group, в России сейчас действует 64 термальных комплекса общей площадью 390 тысяч квадратных метров. За первые пять месяцев этого года было построено 82,6 тысяч квадратных метров новых комплексов, в то время как за весь прошлый год этот показатель составил 70 тысяч квадратных метров. По прогнозам, к 2025–2028 годам планируется открыть еще 70 новых термальных комплексов, что может привести к увеличению предложения до 940 тысяч квадратных метров. Развитию этого формата способствует увеличение внутреннего турпотока по словам Наталии Киреевой.
Марина Мережко считает, что сегмент термальных комплексов еще не достиг насыщения, и говорить об этом можно будет лишь при снижении цен на услуги. Пока что повышение цен обеспечивает инвесторам относительно высокие темпы окупаемости новых проектов. Она утверждает, что для многофункциональных комплексов срок окупаемости может достигать пяти лет.
Эксперты оценивают рентабельность термальных комплексов
Оценки Владимира Отекина по EBITDA составляют 40–50%, в то время как мнение Артема Букина указывает на доходность в 15%. Специалист объясняет, что увеличение предложения приводит к возрастанию конкуренции. В настоящее время новые проекты вряд ли оправданы из-за высоких затрат на финансирование. Но Марина Мережко полагает, что эффективность акватермальных комплексов можно увеличить за счет добавления дополнительных услуг.