Выявление земель для строительства
Росреестр совместно с регионами планирует в ближайшие годы завершить полную инвентаризацию всего земельно-имущественного комплекса страны. Эта работа является частью задач по повышению кадастровой стоимости недвижимости и вовлечению неиспользуемых земель в оборот.
Цель государственной стратегии — увеличить общую «капитализацию» РФ, то есть совокупную кадастровую стоимость земли и объектов, до 1 квадриллиона рублей к 2030 году. По итогам 2025 года этот показатель составлял 920 триллионов рублей. Также власти планируют найти не менее 500 тысяч гектаров земель для строительства жилья общей площадью 662 миллиона квадратных метров.
Планы по усилению контроля и цифровизации
Росреестр уже сформировал банк участков для жилищного строительства, который включает 200 тысяч гектаров. Оставшиеся 300 тысяч гектаров ведомство рассчитывает изыскать благодаря проведению инвентаризации земельно-имущественного комплекса в регионах.
Анализ, проведенный в 28 субъектах РФ, показал, что около 2% территорий населенных пунктов имеют потенциал для вовлечения в оборот, преимущественно это участки с инфраструктурой. Кроме того, выявлено, что 2% объектов используется лицами самовольно.
С середины 2025 года регионы могут делегировать задачи по выполнению кадастровых работ публично-правовой компании «Роскадастр». Соглашения с этим оператором заключены уже с 50 субъектами РФ.
Результаты и бюджетные доходы
В целях выявления и постановки на учет объектов недвижимости планируется повысить эффективность муниципального земельного контроля. По оценкам Росреестра, сейчас этот контроль реально работает лишь в 8 регионах, а в 31 осуществляется формально. Для решения проблемы разрабатывается пакет законодательных инициатив.
В 74 регионах внедрен сервис «Умный кадастр», функционирующий с применением искусственного интеллекта. Система позволяет идентифицировать объекты, не поставленные на учет, ошибки в площади и объекты без прав. Предполагается, что до конца года сервис будет использоваться во всех субъектах РФ.