Срок владения имуществом продавца
Указание в договоре купли-продажи квартиры заниженной стоимости для снижения налоговой нагрузки может стать причиной признания сделки недействительной в будущем. Данное действие представляет собой правонарушение, о котором покупатель осведомлен, поскольку подписал соответствующий документ.
Если суд аннулирует договор по этому основанию, продавец возвращает себе объект недвижимости. Покупатель же может рассчитывать только на возврат суммы, указанной в заниженном договоре.
Банкротство продавца как угроза для сделки
Важным фактором для оценки рисков является срок владения квартирой титульным собственником. Данную информацию можно получить через выписку из Единого государственного реестра недвижимости на портале «Госуслуги». Наиболее безопасным считается период от трех лет. Уменьшение этого времени увеличивает вероятность оспаривания сделки.