Сложности реконструкции и экономические факторы
Темпы обновления номеров в устаревших российских санаториях снижаются. В период с 2026 по 2030 годы может быть реновировано около 2,1 тысяч номеров. Это на 22,4% меньше, чем в предыдущие пять лет, когда было обновлено 2,7 тысяч номеров.
Основными причинами замедления являются высокая стоимость финансирования и рост расходов на строительство. Инвесторы откладывают реализацию проектов и более осторожно рассматривают новые объекты.
Данные рынка и доходность проектов
Около 80% российских санаториев требуют реновации в различной степени. Однако ежегодно на рынке появляется не более 1-2 тысяч новых номеров, включая и реконструированные объекты. Средняя стоимость строительства на гостиничном рынке за 2025 год увеличилась на 30%.
Работы по реновации устаревших санаториев часто растягиваются на пять-семь лет и требуют значительных затрат. Они включают замену инженерных сетей и увеличение площади номеров. Бюджет таких проектов в ряде случаев превышает стоимость нового строительства.
Интерес инвесторов традиционно сосредоточен в ограниченном числе регионов с массовым турпотоком: Крым, Татарстан, Краснодарский, Ставропольский и Алтайский края. В большинстве других регионов существующий санаторно)курортный фонд является убыточным.