Рекордный объем ввода складской недвижимости в России
С начала текущего года ввод складских площадей в России достиг 6,5 миллиона квадратных метров, что на 71% превышает показатель прошлого года. По мнению главы департамента компании IBC Real Estate, Евгения Бумагина, объем к концу 2025 года может достичь рекордных 7 миллионов квадратных метров. Планируется, что к 2026 году будут введены еще 14 миллионов квадратных метров складских площадей, однако некоторые проекты могут быть отложены.
По словам господина Бумагина, возможно, половина из запланированных 14 миллионов квадратных метров так и не будет построена. Однако даже в этом случае результат будет повторением рекордного 2025 года. Такого масштаба строительства на рынке еще не было. Этот показатель оказывает влияние на многие аспекты, включая заполненность складских помещений, цены и стратегии крупных участников рынка, подчеркнул Бумагин на форуме Mallpic в Сочи.
Данные IBC Real Estate свидетельствуют, что объем ввода складов в Москве и области за 11 месяцев увеличился на 69% по сравнению с предыдущим годом и составил 2,2 миллиона квадратных метров. Эксперты отмечают увеличивающийся интерес к спекулятивному строительству в столице, которое составляет 64% от общего объема. В то же время в регионах большинство объектов строятся под конкретные потребности заказчиков.
Согласно отчету, с января по июнь за пределами Москвы, Санкт-Петербурга и их пригородов было введено в эксплуатацию 1,55 миллиона квадратных метров складской недвижимости. Это на 88% больше, чем годом ранее. Данный рост объясняется активным строительством для ритейлеров, сосредотачивающих внимание на региональных рынках.
