Различные методики оценки
Разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках в России существенно варьируется в зависимости от методики расчета. Статистическая служба фиксирует значительный рост этого показателя.
95 
Результаты альтернативного анализа
По официальной статистике, разрыв в ценах между новостройками и вторичным жильем увеличился с 9% в конце 2019 года до 52% в первом квартале 2026 года. Однако финансовый регулятор считает эти данные завышенными. По мнению аналитиков, расчеты, основанные на усредненных ценах по стране, не учитывают различий в качестве жилого фонда.
Для получения более точных данных была разработана специальная эконометрическая модель. Она учитывает такие факторы, как период сделки, тип жилья, год постройки дома, площадь, возраст объекта, его класс и особенности локации.