Динамика по регионам
В первом квартале 2025 года средний дисконт при продаже квартир на вторичном рынке в 40 крупнейших городах России составил 14%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года разрыв между первоначальной ценой в объявлении и итоговой суммой сделки уменьшился на 2 процентных пункта.
Факторы роста спроса
Снижение размера дисконта зафиксировано в 25 из 40 городов. Наиболее значительное сокращение произошло в Набережных Челнах, где разрыв упал с 8% до 2%. В Краснодаре и Подмосковье показатель уменьшился на 5 процентных пунктов, составив 21% и 9% соответственно.
Влияние на рынок Москвы
Сокращение разницы в ценах связано с увеличением активности покупателей. С января по апрель 2025 года в стране было зарегистрировано около 450 тысяч договоров купли-продажи вторичного жилья. Этот показатель на 16,2% превышает результат прошлого года. Рост спроса частично объясняется изменением условий семейной ипотеки, вступившим в силу в феврале, что привело к перетоку части покупателей с рынка новостроек. В результате количество заключенных договоров долевого участия за три месяца упало на 15,1%.